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Kaufpreis in €:1.450.000
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Schlafzimmer:2
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Bäder:3
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Wohn/Nutzfläche m²:308,50
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Grundstück m²:962,00 m²
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Objektnummer:M857
Meerblick-Villa in Calheta
Madeira gilt längst als eine der stabilsten Immobilienregionen Europas – und wer hier ein Ferienhaus kaufen möchte, findet an der sonnenverwöhnten Südwestküste bei Calheta einen der begehrtesten Standorte der Insel. Diese neu erbaute Villa in zeitgenössischer Architektur öffnet sich mit bodentiefen Fensterfronten nach Süden und gibt den Blick frei auf den Atlantik. Auf 487 Quadratmetern Baufläche verteilt sich das Haus über zwei Ebenen. Die Hauptetage empfängt mit großzügiger Eingangshalle, einer über 50 Quadratmeter großen Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, Gästebad, Arbeitszimmer, Waschküche und einer offenen Küche, die nahtlos in den weitläufigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier gelangt man direkt in den Garten mit beheiztem Pool und Grillbereich. Die untere Ebene bildet ein vollständig eigenständiges Apartment mit zweiter Master-Suite, Gästebad und offenem Wohnkonzept sowie überdachter Terrasse – ideal für Gäste, mehrere Generationen oder eine getrennte Nutzung.
Ein Anbau mit separatem Eingang lässt sich zu Studio oder Büro ausbauen. Klimaanlage, Solarpaneele, Doppelverglasung, Alarmanlage und Hausautomation entsprechen dem Energiestandard A; eine Garage für drei sowie zwei weitere Außenstellplätze runden das Angebot ab. Calheta bietet ganzjährig mildes Klima, keine saisonalen Schließungen und ausgezeichnete Anbindung: Der goldene Sandstrand Praia da Calheta und der Yachthafen liegen wenige Minuten entfernt, Funchal und der Flughafen sind über die Schnellstraße bequem erreichbar, aus Deutschland sind es nur vier bis fünf Flugstunden. Politische Stabilität, sehr niedrige Kriminalität und restriktive Baugenehmigungen sichern die Werthaltigkeit auf einer Insel, die mehrfach als „World's Leading Island Destination" ausgezeichnet wurde. Wer eine Ferienwohnung kaufen oder eine Villa als Zweitwohnsitz nutzen möchte, profitiert zudem von einer ganzjährig tragfähigen Vermietungssaison mit attraktivem Renditepotenzial – die zweite, separat erschlossene Wohneinheit lässt sich dabei unabhängig vom Hauptwohnbereich vermieten. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie diese Villa mit allen Sinnen.
Ausstattung:
Der Ort Calheta
Calheta bedeutet übersetzt „kleine Bucht“ und ist eine kleine Stadt im Südwesten der Insel Madeira. Sie liegt etwa 30 km von der Hauptstadt Funchal entfernt und gilt mit gut 3.000 Einwohnern als eine der wichtigsten Gemeinden. Das kleine Städtchen hat einige kleine, sehr schöne Restaurants.
Das besondere an Calheta ist der Sandstrand. Hierfür wurde der Sand von der Sahara eingeschifft und als Strand künstlich angelegt. Calheta ist aus diesem Grund sehr gut für Familien mit Kindern geeignet, die einfach auch ein bisschen Badeurlaub machen möchten. In diesem Ort sind sie auch genau richtig, wenn sie gerne Wassersport machen möchten. Hier können sie sowohl einen Jetski anmieten als auch Hochseeangeln und noch vieles mehr. Auch Bootstouren werden von hier aus angeboten.
Calheta Habour: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein. , Calheta Beach: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Calheta Beach by night, Madeira
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